2024年1月11日,长沙市民罗先生向晨意帮忙记者求助称,2023年3月他和湖南壹鼎装饰工程有限公司签订了装修合约,自己花了13.8万元装修费,双方约好在90个工作日内完成新房装修。7月份,罗先生发现,装修仍未完成。
罗先生说,2023年10月,双方在装修协会介入下,签下一份《承诺书》,约定好在10与31日完成施工,但装修公司直到今天都没搞完装修。“我不知道什么时候才搞得完。”
湖南壹鼎装饰工程有限公司客服经理罗女士回应称,在施工期间,由于业主多次改动图纸等多方因素,导致装修延期。“目前我们在业主家中的总成本已经高于合同价格,处于亏损状态。如果继续装修下去,不知道要什么阶段才能收尾。”
“距离约定收房的日子已经过去半年了,现在还是这个样子。”1月11日,罗先生向晨意帮忙记者求助称,2023年3月8日,他和湖南壹鼎装饰工程有限公司签订了一份装修合同,尊龙人生就是博d88双方约定好在90个工作日内完成装修,届时可以达到拎包入住的标准。
7月份,罗先生发现,装修公司并未按时完成施工。“我打电话给他们,得到的是一个又一个理由,什么一下在高速上,一下又没时间。给我的感觉就是拖。”
罗先生认为,继续拖下去不是个办法。10月8日,在装修协会工作人员介入后,双方签订了一份《承诺书》,约定在10月31日前,完成剩下装修内容。如果未能完成,则逾期后每天100元违约金。
2024年1月11日,晨意帮忙记者来到罗先生家中。记者看到,罗先生家中多扇门没有安装,仍有施工痕迹,依然达不到拎包入住的标准。罗先生说,自从签订承诺书后,装修公司只帮他装了灯,刷了墙,而且自己多次联系对方,均无回应。“现在不仅没搞好装修,我看到厕所里还有一些装修垃圾没有处理完毕。”
罗先生说,按照承诺书的约定截止到1月11日,光违约金就有7000多元,这还不算此前双方在合同里约定的违约金。“我一共交了13.8万工程款,没有拖欠。我本来计划去年10月就搬进来的,尊龙人生就是博d88我现在只想知道,他们到底能不能帮我装修完?如果能装完,要装到什么时候?”
罗女士表示,之所以一开始未在90个工作日内竣工,有多方因素的影响。“现在我们的总工程量远大于之前的图纸设计,约定预算也远远超出。业主曾经修改过图纸,我们也三次主动上门找过他。一般情况下,改一次图纸,时间就去了差不多2个月。”
当晨意帮忙记者问到为何签了承诺书后,仍未在约定期限内完工时,罗女士说:“签订这项承诺书时,有一个大前提,那就是不改动已有的现场布局。后面业主又加了一些其他东西,这些东西都属于增项,打个比方,业主如果改了灯,那我们还要请电工师傅重新安排走线。”
罗女士表示,自己不赞成罗先生提出的“联系不上人”的说法。“10月签订协议后,我专门安排了工程部的人和他对接。但据我了解,在施工过程当中,客户总会提出新的想法。我每天除了休息时没有接电话,基本上我是有消息必回。我们做服务行业的,不可能采取回避态度。”
1月11日下午,罗女士给罗先生发来一份《工作联系函》和一份《停工通知函》。在前一份函件中写着:“自双方签订合同以来,你方多次改动图纸,造成工地一直在围绕增项部分存在争议,我司已按合同完成水电,泥工,木工,油漆以及部分安装项目,但是贵方在施工过程中不断增加项目,尤其是木工部分。为了完成正常交付,我司均本着友好态度与贵方协商增项问题,但是均置之不理。我司所花工地成本远远高于贵方所付工程款。现发函告知,从1月12日起工地双方须按照预算图完成增加项目的结算,付清增加项款项,再进行下一步施工。”
罗先生并不认可罗女士的说法以及部分函件内容。罗先生说:“首先尊龙人生就是博d88,我没改变过图纸,前期装修时我连图纸都没看到过。还有就是,他们7,8月才把增项的价格给我看。另外我这里也有多条我打电话,对方未接的记录。”罗女士则表示:“我们双方需要沟通协商。目前我们已经处于亏损状态了,后续可能会通过法律途径来解决此事。”
湖南联合创业律师事务所管委会委员、副主任刘研律师表示,在装修过程中,因为图纸修改等原因导致施工延期的,需要分具体情况来讨论责任归属。
刘研表示,修改图纸分为两种情况,一种是装修前修改,一种是边装修边改。“如果是装修前修改,等到确认图纸再施工,设计图纸的时间在合同里有所约定工期,那么需要扣除设计变更超期时间。如果没有约定,那么可以认为,设计时间不算在装修施工时间里。”
刘研表示,如果是边装修边修改图纸,这种情况下,业主需要承担一定费用,工期也可以延长。“打个比方,施工方入场施工后,业主觉得效果不好,需要更换设计,尊龙人生就是博d88那么会因变更设计而导致工期延长。一般在这种情况下,施工单位会要求业主先进行签证变更,因签证变更增加的时间不计入工期。同时,由此产生的费用业主需要自行承担。”